나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32000 [1] 광주광역시 광산구 안청동 산5 근린주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 고운 · 평가일 2025.02.25

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 안청동 소재 장안마을 동측 인근에 위치하며, 부근은 마을주택, 농경지, 임야지대임.

교통상황

본건 및 인근까지 차량진입 가능하고, 대중교통사정 보통임.

형태 및 이용상태

기호 1) 부정형 완경사지의 토지임야,
기호 2,3,5,7,8,9) 부정형 평지의 건부지 및 주거나지임.

인접 도로상태

기호 1,8) 맹지,
기호 2,3,5,7,8,9) 세로(불)임.

토지이용계획 및 제한상태

기호 1 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호 2,3,5,7,8,9 : 제1종일반주거지역,가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

제시목록 외의 물건

-

공부와의 차이

기호 9는 공부상 전이나, 현황은 도로 등임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표

건물의 구조

기호 가: 일반철골구조 기타지붕 2층건으로,

외벽 : 사이딩판넬, 페인팅마감,
내벽 : 벽지, 타일 등 마감,
창호 : 샷시창임.

기호 나) 철근콘크리트 및 목조 기와지붕 단층건으로,

내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감,
창호 : 목재, 샷시창임.

기호 다) 철근콘크리트조 동한지붕 단층건으로,

내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감,
창호 : 목재, 샷시창임.

기호 라) 목조 기와지붕 단층건으로,

내,외벽 : 회벽칠, 페인팅 마감,
창호 : 목재, 샷시창임.

기호 마,바) 목조 기와지붕 단층건으로,

내,외벽 : 회벽칠마감 등임.

이용상태

가) 일반음식점 및 단독주택,
나) 독서실 등,
다) 사당,
라) 대문 및 변소,
마) 제각,
바) 사당 등으로 현황 공실임.

설비내역

가) 위생설비 등.

부합물 및 종물

별지 지적 및 건물개황도 참조.

공부와의 차이

기호 라)는 공부상 시멘트블록조,
기호 바)는 목조 및 시멘트블록조이나, 현황은 목조임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

- 일괄매각.
- 본건 일부 지상의 수목과 정원석 및 제시외 건물(4-1, 4-2, 4-3) 매각 포함.
- 본건 일부 지상에 소재한 이동가능한 컨테이너는 매각에서 제외.
- 목록 5. 토지 일부 시멘트 포장 및 목록 9. 토지 일부 아스팔트 포장됨.
- 목록 9. 공부상 '전'이나, 현황 '도로 등'임. 인접지번(269번지)의 건물 일부가 과재된 것으로 추정되나 정확한 사항은 측량을 요함.