나이스옥션 법원경매 광주 2025타경547 [1] 전라남도 화순군 이양면 쌍봉리 OOO 임야 경매

전라남도 화순군 이양면 쌍봉리 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경547(광주지방법원 경매9계). 감정가 121,061,200원, 최저가 43,388,000원. 매각기일은 2026-01-14입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 547 [1]
소재지	전라남도 화순군 이양면 쌍봉리 OOO
용도	임야
매각기일	2026.01.14
관할법원	광주지방법원 경매9계 (062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과))
이용제한	임업용산지, (접함)임업용산지, (접함)준보전산지, (접함)영농여건불리농지, (저촉)가축사육제한구역, (접함)가축사육제한구역, (접함)보전관리지역, (접함)농림지역, 농림지역

면적

토지면적	93,124㎡ (28,170.01평)

금액

감정가	121,061,200원
최저가	43,388,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	4,338,800원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.30	121,061,200원	유찰
2차	2025.09.10	84,742,000원	유찰
3차	2025.10.22	67,793,000원	유찰
4차	2025.12.03	54,234,000원	유찰
5차	2026.01.14	43,388,000원	매각
5차	2026.01.21	-	최고가매각허가결정
5차	2026.03.04	-	납부<br />(2026.02.09)
5차	2026.04.14	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 부윤

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 전라남도 화순군 이양면 쌍봉리 소재 '쌍봉리회관' 북측 원거리에 위치하며, 주위는 주로
임야가 소재하는 산림지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 원거리에 버스정류장 및 간선도로가 위치함.
형태 및 이용상태: 부정형의 급경사지로 자연림 및 일부 묘지임.
인접 도로상태: 본건은 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태: 농림지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육
제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>.
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 공부상 지목은 임야이나, 일부 묘지로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	2건	44%	27,760,500원
최근 6개월	4건	42%	45,789,500원
최근 12개월	8건	53%	59,330,988원

물건 비고

- 본건에 분묘 1기가 소재하고, 인접 필지와의 경계선 부근에 분묘 1기가 소재함.
- 본건 인근의 지적경계가 불분명하므로 지적경계측량 요함.