나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32330 [1] 광주광역시 광산구 도산동 1136-1 호반아파트 102동 9층902호 아파트 경매
광주광역시 광산구 도산로9번길 35 도산동 호반아파트, 102동 9층902호 (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32330(광주지방법원 경매13계). 감정가 122,000,000원, 최저가 85,400,000원. 매각기일은 2026-06-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
대상물건은 광주광역시 광산구 도산동 소재 ‘도산초등학교’ 북서측 인근에 위치하는 '호반아파트' 102동 9층 902호로서, 주변은 아파트단지, 단독주택, 근린상가 등이 소재함.
교통상황
본건까지 제반 차량 출입가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건 중 9층 902호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트임.
설비내역
일반적인 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스, 개별난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 평지로서 아파트건부지임.
인접 도로상태등
본건 단지 북서측으로 포장된 진입로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역(2021-01-11), 대로1류(폭 35m~40m)(2018-09-01)(1-24)(저촉), 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
물건 비고
- 대항력 있는 임차인 있음
- 임차인의 4차 확정일자(2022.06.08.)보다 빠른 교부권자 평택세무서 조세(비당해) 326,159,260원이 있으며, 그 법정기일이 2022. 2. 11.로서 임차인의 3차 확정일자(2020.06.25.)보다 늦으므로, 따라서 위 조세는 임차인의 4차 확정일자(2022.06.08.)에서 증액된 4,000,000원에 한하여 선순위이고 나머지 87,000,000원보다는 후순위임(다만, 임차인이 배당을 받지 못하는 임차보증금은 그 잔액을 전부 매수인이 인수해야 하므로 주의를 요함)
- 전세사기피해자지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음
