나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32249 [1] 광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (아파트) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32249(광주지방법원 경매8계). 감정가 76,000,000원, 최저가 53,200,000원. 매각기일은 2026-03-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32249 [1]
소재지광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도아파트
건물명금남로에이엠시티하이클래스
매각기일2026.03.12
관할법원광주지방법원 경매8계 (062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.70㎡ (1.12평)
건물면적17.67㎡ (5.35평)

금액

감정가76,000,000원
최저가53,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2026.01.29 76,000,000원 유찰
2차 2026.03.12 53,200,000원 매각
2차 2026.03.19 - 최고가매각허가결정
2차 2026.04.17 - 납부<br />(2026.04.14)
2차 2026.05.13 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 써브 · 평가일 2025.03.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 업무시설 등이 소재하는 상가 및 업무지대로서, 제반주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 용이하며, 남동측 인근에 버스정류장 및 광주도시철도(1호선, 금남로4가역)이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층/지하1층 제15층 제1720호로서, (사용승인일: 2014.03.31.)

- 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등,
- 창호: 샷시 창호 마감 등임.
이용상태
본건은 도시형생활주택으로 이용 중임.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 스프링클러, 승강기설비(900kg, 13인승), 도시가스를 이용한 개별난방설비, 기계식주차장(70대) 등이 설치 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
남서측으로 6차선 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역,전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계: 미상임.
- 기타: -.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 7건 65% 505,702,857원
최근 6개월 7건 65% 505,702,857원
최근 12개월 7건 65% 505,702,857원

물건 비고

전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법(제20조)에 의거 임차인 공애진는 우선매수권 있음.