나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32230 [1] 광주광역시 북구 우산동 555-36 대지 경매

광주광역시 북구 우산동 555-36 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32230(광주지방법원 경매13계). 감정가 600,660,000원, 최저가 269,095,680원. 매각기일은 2026-08-05입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32230 [1]
소재지	광주광역시 북구 우산동 555-36
용도	대지
매각기일	2026.08.05
관할법원	광주지방법원 경매13계 (062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	토지구획정리사업지구, 일반상업지역, 방화지구, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 전통상업보존구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역

면적

토지면적	282㎡ (85.31평)

금액

감정가	600,660,000원
최저가	269,095,680원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	26,909,568원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2026.04.01	600,660,000원	유찰
2차	2026.05.13	420,462,000원	유찰
3차	2026.06.24	336,369,600원	유찰
4차	2026.08.05	269,095,680원

감정평가 요약

감정평가기관: 하나

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 '서방시장' 서측 인근의 우산동에 위치하며,
주위는 단독주택, 각종 숙박시설 및 점포, 시장 등이 혼재하는 일반상가지대임.
교통상황: 본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
무난한 편임.
형태 및 이용상태: 인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 주상나지임.
인접 도로상태: 북측으로 폭 약 8m내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>,
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>, 중점경관관리구역,전통상업보존
구역(유통산업발전법).
제시목록 외의 물건: 없음.
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1. 소유자: 귀 제시목록상 '주식회사씨원' 소유임.

2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

3. 기 타: 귀 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 본건 지상에 '철근콘크리트 및 시멘트
벽돌조 슬래브지붕 지하1층 ~ 지상4층 주차장, 여관, 주택 등 882.03㎡' 는 별첨
'(말소)일반건축물대장' 과 같이 '2018년 12월 27일 철거 후 말소처리' 되어,
기준시점 현재 별첨 '사진용지' 와 같이 주차장으로 이용중임.

물건 비고

- 지상에 소재했던 건물은 2018.12.27. 철거 후 말소 처리됨
- 지목은 "대"이나 현황은 "주차장"으로 이용중