나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31981 [1] 광주광역시 북구 임동 94-258 근린시설 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.03.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 북구 임동 소재 ""발산교앞교차로"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 정비된 주택지대 등으로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하는 등 제반 교통상황 대체로 보통시됩니다.

형태 및 이용상태

일련번호(1)은 삼각형 평지로서 지목은 ""도로""로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중이며, 일련번호(2, 3)은 일단의 세장형 평지로서 사무실 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태

일련번호(1 ~ 3) 공히 남측으로 폭 6M 내외, 동측으로 폭 4M 내외의 아스콘 포장도로에 각각 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1, 2) : 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법),
일련번호(3) : 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

제시목록 외의 물건

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

건물감정평가요항표

건물의 구조

본건 일련번호 4(가)는 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물로
·외벽 : 조립식판넬잇기, 일부 적벽돌 쌓기 등,
·내벽 : 조립식판넬잇기, 합판 등,
·바닥 : 에폭시마감 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

본건 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕 단층 건물이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕 단층 건물로
·외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 시멘트몰탈 등,
·바닥 : 시멘트몰탈 등,
·창호 : 목재창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

이용상태

일련번호 4(가)는 사무실, 창고 등, 일련번호 4(나)는 변소로 이용중입니다.

설비내역

일반적인 위생설비, 급·배수설비등을 갖추고 있습니다.

부합물 및 종물

후첨 ""지적 및 건물개황도"", ""사진용지"" 참고.

공부와의 차이

본건 감정평가대상 건물 일련번호 4(나)는 공부상 조립식판넬조 조립식판넬지붕이나, 현황 시멘트벽돌조 슬레이트지붕으로 상이하오니 업무진행시 참고하시기 바랍니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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물건 비고

- 일괄매각
- 제시외 건물 매각 포함
- 목록1 지목은 "도로"로 사무실 건부지의 부속토지로 이용중
- 목록2,3 일단지로 사무실 건부지로 이용중
- 목록4 부속건물은 공부상 "조립식판넬조 조립식판넬지붕"이나 현황은 "시멘트벽돌조 슬레이트지붕"으로 상이함