나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1830 [1] 광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 206동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 206동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1830(광주지방법원 경매7계). 감정가 179,000,000원, 최저가 125,300,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1830 [1]
소재지	광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 206동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	상무버들마을2주공아파트
매각기일	2025.11.18
관할법원	광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)완충녹지, (접함)학교, (접함)자연녹지지역, (접함)근린공원, (저촉)절대보호구역

광주광역시 서구 유촌동 871 상무버들마을2주공아파트 206동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	32.48㎡ (9.82평)
건물면적	59.97㎡ (18.14평)

금액

감정가	179,000,000원
최저가	125,300,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	12,530,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.14	179,000,000원	유찰
2차	2025.11.18	125,300,000원	매각
2차	2025.11.25	-	최고가매각허가결정
2차	2025.12.24	-	납부<br />(2025.12.03)
2차	2026.01.21	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 섬지 · 평가일 2025.04.01

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 서구 유촌동 소재 ""유덕초등학교"" 남측 인근에 위치하고, 주변은 아파트
단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
교통상황: 본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고
있어 일반적인 교통상황은 보통임.
건물의 구조: 철근콘크리트 벽식구조 아스팔트 싱글지붕 20층중 제5층 제502호로서

외벽 : 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일마감 등
창호 : 새시창임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이
되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 장방형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복5차로의 아스팔트포장도로에 접하고 있으며, 북측으로
단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로
3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유덕초등
학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-12-01)<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이: --
기타참고사항(임대관례 및 기타): --

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	82%	342,678,649원
최근 6개월	51건	82%	305,913,745원
최근 12개월	110건	81%	303,144,712원