나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31695 [1] 광주광역시 서구 내방동 848 화정센트럴파크 110동 OOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 삼창 · 평가일 2025.02.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

대상물건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서초등학교' 서측 인근에 위치하는 '화정센트럴파크' 제110동 제4층 제404호로서, 주위는 아파트 단지 및 단독주택 등이 소재하여 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 대중교통편인 시내버스 승강장 및 지하철역(쌍촌역, 화정역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.

건물의 구조

철근콘크리트벽식조 경사지붕 지하1층/지상20층 건 중 제4층 제404호(계단식,남향)로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지마감 및 타일붙임 등.
창호 : 새시창호임.

이용상태

아파트로 이용중임.

설비내역

일반적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 북측으로 왕복 2차로의 아스팔트 포장도로 및 단지내 진출입로가 소재함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 주거환경개선지구(주거환경개선사업완료(21.2.19.))<도시저소득주민의주거환경개선을위한임시조치법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.