나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1724 [1] 광주광역시 북구 연제동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

광주광역시 북구 OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1724(광주지방법원 경매7계). 감정가 693,000,000원, 최저가 310,464,000원. 매각기일은 2026-02-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1724 [1]
소재지광주광역시 북구 연제동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
도로명주소광주광역시 북구 OOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO
용도집합건물
건물명첨단리채비즈타워지식산업센터
매각기일2026.02.13
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제3구역(전술), 연구개발특구, 산업육성구역, 일반공업지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), 국가산업단지, (저촉)중점경관관리구역
광주광역시 북구 연제동 OOOOOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적77.27㎡ (23.37평)
건물면적201.74㎡ (61.02평)

금액

감정가693,000,000원
최저가310,464,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금31,046,400원 (10%)
유찰횟수3회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 693,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 485,100,000원 유찰
3차 2025.12.30 388,080,000원 유찰
4차 2026.02.13 310,464,000원 매각
4차 2026.02.20 - 최고가매각허가결정
4차 2026.03.20 - 납부<br />(2026.03.19)
4차 2026.04.15 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 조은 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 북구 연제동 소재 첨단리채비즈타워지식산업센터 15층 내에 위치하며
주위는 공장, 병원, 근린생활시설 등이 입지한 산업단지내 공상혼용지대임.
교통상황
차량접근성 양호하고 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 및 일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 15층 1503호,1504호로서

외벽: 강화유리커튼월, 복합판넬
내벽: 몰탈위 페인팅
바닥: 합성수지타일
창호: 샷시창호임.
이용상태
공장(지식산업센터)임.
설비내역
공용 급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기 등 구비되어 있고 냉난방공조설비 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사사다리형 평지로서 공장(지식산업센터) 및 지원시설(근린생활시설)부지임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 왕복6차로에, 동측으로 왕복4차로에, 서측으로 왕복2차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 국가산업단지(첨단2지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11) <연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
기호1,2는 호간 구획이 없는 상태이나 건축물현황도에 의거하여 호별 위치를 명확하게 특정할 수 있고, 각 호별 출입구에 건물번호표지가 부착되어 있어 구분건물로서 구조상 및 이용상 독립성 확보가 용이할 것으로 판단됨.

물건 비고

- 목록 1. 2.는 구획이 없는 상태로 한 공간으로 사용하고 있음
- 현황조사보고서 접수일(2025. 4. 10.) 기준 미납관리비(목록1. 2,785,990원, 목록 2. 2,296,680원)있음
- 목록 1. 2.는 호간 구획이 없는 상태이나 건축물현황도에 의거하여 호별 위치를 명확하게 특정할 수 있고, 각 호별 출입구에 건물번호표지가 부착되어 있어 구분건물로서 구조상 및 이용상 독립성 확보가 용이할 것으로 판단됨