나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32124 [1] 광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOOO OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32124(광주지방법원 경매7계). 감정가 325,000,000원, 최저가 227,500,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32124 [1]
소재지광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOOO OOOOOO
용도집합건물
매각기일2025.12.30
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)학교, (저촉)상대보호구역, 제1종지구단위계획구역, 상대보호구역
광주광역시 북구 일곡동 814-4 제104동 OOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.85㎡ (13.57평)
건물면적96.87㎡ (29.30평)

금액

감정가325,000,000원
최저가227,500,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,750,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.11.18 325,000,000원 유찰
2차 2025.12.30 227,500,000원 매각
2차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.28)
2차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.03.07

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 <일신초등학교> 동측에 인접하여 위치하며,
본건 주위는 아파트단지 및 학교, 공원 등이 소재한 택지개발지대임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재함.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하1층/지상18층 건 중
제14층 제1401호로서
1997.03.18 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위페인트마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호등 임.
이용상태
기준시점 현재 아파트로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 장방형 토지로서, 기준시점 현재 아파트 및 상가의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측과 동측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 34건 79% 218,275,020원
최근 6개월 71건 77% 195,434,270원
최근 12개월 143건 77% 208,039,297원