나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1182 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO 도시형생활주택 경매
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1182(광주지방법원 경매7계). 감정가 174,000,000원, 최저가 97,440,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""광주첨단종합병원"" 동측 인근에 위치한""첨단센트럴파크2차 제202동 제7층 제707호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 7층 707호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형 토지의 공동생활주택 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 도로(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
5건
74%
116,976,384원
최근 12개월
27건
73%
94,847,201원
물건 비고
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 169,000,000원, 주민등록일자 2022.04.08., 확정일자 2022.05.13., 임차권등기 2024.04.03.)
