나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32447 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 에이원 · 평가일 2025.04.22

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 전라남도 나주시 빛가람동 소재 '빛가람동 행정복지센터' 북측 인근에 위치한 중흥에스-클래스메가티움2차 3층 에이329호로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 교육시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경 대체로 보통시됩니다.

교통상황

본건 건물까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 간선도로가 통과하고 있는 등 제반 교통상황 보통시됩니다.

건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하2층, 지상12층 건물 내 3층 에이329호(복도식, 북향)로서
·외벽 : 석재, 치장패널 붙임, 몰탈위 페인팅 등,
·내벽 : 벽지 및 타일 등,
·창호 : 새시창호 등
으로 치장 또는 마감하였습니다.

이용상태

본건은 오피스텔(주거용)으로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 화재경보 및 소화전설비, 스프링클러, 승강기설비, 도시가스설비, 지역난방, 지하주차장, 주차타워 등을 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

장방형의 토지로 업무시설(오피스텔, 근린생활시설, 판매시설, 교육연구시설, 의료시설) 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 건물 북측 및 동측으로 왕복4차선 아스콘 포장도로, 남측으로 폭 약 10M 내외의 블록포장(보행자도로) 도로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역 , 소로1류(폭 10m~12m)(2015-03-27)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(2015-03-27)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_빛가람동1,500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>

공부와의 차이

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기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 이재현은 우선매수권 행사할 수 있음