나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31831 [1] 전라남도 장성군 동화면 남산리 OOOOOO 임야 경매
전라남도 장성군 동화면 남산리 OOOOOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31831(광주지방법원 경매7계). 감정가 79,776,000원, 최저가 55,844,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 31831 [1]
소재지
전라남도 장성군 동화면 남산리 OOOOOO
용도
토지
매각기일
2025.11.18
관할법원
광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
준보전산지, 가축사육제한구역, 성장관리계획구역, 계획관리지역
면적
토지면적
6,648㎡ (2,011.02평)
금액
감정가
79,776,000원
최저가
55,844,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금
5,584,400원 (10%)
유찰횟수
1회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.10.14
79,776,000원
유찰
2차
2025.11.18
55,844,000원
매각
2차
2025.11.25
-
최고가매각허가결정
2차
2025.12.24
-
납부<br />(2025.12.08)
2차
2026.01.21
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 태평양
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 전남 장성군 동화면 남산리 소재 ""황산마을"" 북서측 인근에 위치하며 주변은 전, 답, 임야 등이 소재하는 마을주변 야산지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황
본건 인근까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
부정형의 완경사지로서, 토지임야(분묘소재)로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(닭, 오리, 메추리, 개, 돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임.
제시목록 외의 물건
해당사항 없음.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
4건
74%
80,038,500원
최근 6개월
7건
85%
83,570,143원
최근 12개월
12건
74%
67,531,833원
물건 비고
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 매각에서 제외하는 연고 미상의 분묘 8기 소재함(지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지 있음)
- 최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임
- 경계가 불분명하여 정확한 경계는 측량을 요함
