나이스옥션 법원경매 광주 2025타경30210 [1] 광주광역시 광산구 OOO OOOOOO OO 공장 경매
광주광역시 광산구 OOOOOOO OO OOOOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경30210(광주지방법원 경매7계). 감정가 3,903,662,300원, 최저가 2,732,564,000원. 매각기일은 2025-11-18입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 오선동 소재 ""진곡일반산업단지"" 내에 위치하며, 주위는 산업단지임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통시 됨.
형태 및 이용상태
본건은 가장형 평지이며, 공업용 건부지임.
인접 도로상태
본건 서측 및 북측으로 왕복 3차선의 아스팔트 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건은 일반공업지역(2016-03-15), 지구단위계획구역(2020-02-07), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-03-15)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업육성구역(2016-05-11)(연구개발특구 관리계획 변경 고시(과학기술정보통신부 고시 제2022-40호))<연구개발특구의 육성에 관한특별법>, 연구개발특구<연구개발특구의 육성에 관한특별법>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 1-가)는 일반철골구조 기타지붕 2층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 1-나)는 일반철골구조 기타지붕 3층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창호 : 새시창임.
일련번호 1-다), 3-라)는 경량철골구조 기타지붕 단층 건물로서,
외벽 : 판넬 마감 등,
내벽 : 판넬 마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
일련번호 1-가) 1층 : 공장 및 사무실, 2층 : 휴게실 등임.
일련번호 1-나) 1층,2층 : 사무실, 3층 : 회의실 등임.
일련번호 1-다) 공부상 창고이나 현황은 휴게실임.
일련번호 3-라) 공장임.
설비내역
일련번호 1-가) 위생 및 급배수설비 등이 구비됨.
일련번호 1-나) 위생 및 급배수설비, 시스템냉.난방설비 등이 구비됨.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 연결통로 약 7.4㎡임.
제시외건물 ㄴ) 판넬조 판넬지붕 단층, 화장실 약 3㎡임.
제시외건물 ㄷ) 철골조 판넬지붕 단층, 창고 약 11.2㎡임.
제시외건물 ㄹ) 철골조 판넬지붕 단층, 기계실 약 13.4㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
63%
1,694,500,000원
최근 6개월
12건
65%
7,815,859,352원
최근 12개월
20건
72%
5,950,939,561원
물건 비고
- 일괄매각, 공장 및 광업재단 저당법 제6조 기계·기구(그 중 49점은 중복, 2점은 소재불명) 및 제시외건물 매각 포함
- 목록 1. 지상 소재 컨테이너 1동 및 기계·기구 목록에 포함되지 아니한 제시외기계·기구 4식 매각 제외
- 목록 1. 및 목록 3. 각 건물은 등기사항전부증명서상 소재지(목록 1: 광주광역시 진곡동 에이26-8 가동, 목록3: 광주광역시 진곡동 에이26-8 나동)와 일반건축물대장상 소재지(광주광역시 광산구 오선동 617)가 상이함(지번 변경됨, 감정평가서 참조)
