나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32011 [1] 광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32011(광주지방법원 경매7계). 감정가 77,000,000원, 최저가 43,120,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32011 [1]
소재지광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명힐스테이트각화
매각기일2025.12.30
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)준보전산지, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로1류(폭 20m~25m), 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)중점경관관리구역, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 북구 각화동 594 힐스테이트각화 115동 OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적10.58㎡ (3.20평)
건물면적24.13㎡ (7.30평)

금액

감정가77,000,000원
최저가43,120,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금4,312,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 77,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 53,900,000원 유찰
3차 2025.12.30 43,120,000원 매각
3차 2026.01.06 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.30 - 납부<br />(2026.01.27)
3차 2026.02.26 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 각화동 소재 '힐스테이트각화오피스텔' 115동 내에 위치하며,
주위는 농산물시장, 미개발지, 아파트단지 등임.
교통상황
본건 동측 및 서측 인근에 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 16층 건물 중 10층 1006호(남향, 복도식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
오피스텔(주거용)로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비, 소화전설비, 엘리베이터 등이 설치되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
유사 사다리형으로 아파트 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 북측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 3건 70% 44,143,333원
최근 6개월 8건 64% 53,248,875원
최근 12개월 22건 60% 44,255,591원