나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2338 [1] 광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 7층711호 오피스텔 경매

광주광역시 동구 중앙로 248 동명동 센트럴파크, 7층711호 (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2338(광주지방법원 경매6계). 감정가 158,000,000원, 최저가 158,000,000원. 매각기일은 2026-04-22입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2338 [1]
소재지광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 7층711호
도로명주소광주광역시 동구 중앙로 248 동명동 센트럴파크, 7층711호
용도오피스텔
건물명동명동센트럴파크
매각기일2026.04.22
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한전통상업보존구역, (접함)소로3류(폭 8m 미만), 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (저촉)중점경관관리구역, 상대보호구역
광주광역시 동구 동명동 245-16 동명동센트럴파크 7층711호 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적7.37㎡ (2.23평)
건물면적49.32㎡ (14.92평)

금액

감정가158,000,000원
최저가158,000,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금15,800,000원 (10%)
유찰횟수신건

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.24 158,000,000원 유찰
2차 2025.11.05 110,600,000원 변경
신건 2026.04.22 158,000,000원 변경

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.04.11

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 동구 동명동 ""전남여고"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 상가 및 점포, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 제7층 제711호로서,
외벽: 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일마감 등
창호: 새시창호임.
이용상태
오피스텔
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로서, 업무시설(오피스텔)부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본 건 북서측으로 왕복4차선 포장도로와, 남동측으로 왕복2차선 포장도로 및 북동측 및 남서측으로 약4~5m내외의 포장도로를 통해 진입이 가능하며 본 건은 남동향임.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(전남여고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역(광주학새독립운동발상지)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 중점경관관리구역, 중점경관관리구역(2030 광주광역시 경관계획), 전통상업보존구역(유통산업발전법)
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 관계는 미상임.