나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31980 [1] 전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매

전라남도 나주시 OOOO O OOOOOO OOOO OOO OOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31980(광주지방법원 경매7계). 감정가 64,000,000원, 최저가 18,351,000원. 매각기일은 2026-05-12입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31980 [1]
소재지전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO
도로명주소전라남도 나주시 OOOO O OOOOOO OOOO OOO OOOOOOO
용도오피스텔
건물명중흥에스-클래스메가티움2차
매각기일2026.05.12
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한혁신도시개발예정지구, 도시지역, 일반상업지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)근린공원, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역
전라남도 나주시 빛가람동 OOO OOOOOOOOOOOOOO OOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적12.30㎡ (3.72평)
건물면적28.42㎡ (8.60평)

금액

감정가64,000,000원
최저가18,351,000원 (감정가 대비 29%)
입찰보증금1,835,100원 (10%)
유찰횟수5회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 64,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 44,800,000원 유찰
3차 2025.12.30 35,840,000원 유찰
4차 2026.02.13 28,672,000원 유찰
5차 2026.03.24 22,938,000원 유찰
6차 2026.05.12 18,351,000원 매각
6차 2026.05.19 - 최고가매각허가결정
6차 2026.06.18 - 납부<br />(2026.06.17)
6차 2026.08.19 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 프라임 · 평가일 2025.02.20

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 빛가람동에 위치한 빛가람동행정복지센터 북측 인근에 소재하며, 본건 주변은 미성숙 상가지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황
인근에 버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 12층 건물 중 제5층 제비655호로서,
외벽:인조석 붙임 등,
내벽:벽지 등 마감,
창호:샤시창호임.
이용상태
오피스텔임.
설비내역
일반적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화전설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 평지의 오피스텔 부지임.
인접 도로상태등
중로각지임.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상이며, 현장조사 당시 대상 물건의 위치는 주출입구 및 출입문에 기재된 동호수를 기준으로 파악하였음.

물건 비고

- 대항력 있는 임차인 있음(임차보증금 82,600,000원, 주민등록일자 2021.09.01., 확정일자 2021.08.26., 주택임차권등기 2025.03.24.)
- 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따라 전세사기 피해자의 우선매수권 있음