나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32470 [1] 광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32470(광주지방법원 경매6계). 감정가 76,000,000원, 최저가 53,200,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32470 [1]
소재지광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 OOO OOO OOO OOOOOOO OOOOOO OOOOOOOO
용도집합건물
건물명금남로에이엠시티하이클래스
매각기일2026.01.28
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, (저촉)시가지경관지구, (접함)대로2류(폭 30m~35m)
광주광역시 동구 금남로5가 OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적3.70㎡ (1.12평)
건물면적17.67㎡ (5.35평)

금액

감정가76,000,000원
최저가53,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금5,320,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.12.17 76,000,000원 유찰
2차 2026.01.28 53,200,000원 매각
2차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
2차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.03.04)
2차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 신광 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 금남로4가 소재 ""금남로4가역"" 북측 인근에 위치한""금남로에이엠시티하이클래스 제15층 제1717호""로 주위는 상가 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 중 15층 1717호로
외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
창 호 : 새시창호입니다.
이용상태
본건은 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중입니다.
설비내역
본건은 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 구비 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형 토지의 업무시설 및 공동주택(도시형생활주택)건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지 내 진입도로가 개설되어 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로2류(폭 30m~35m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 6건 85% 312,969,250원
최근 6개월 16건 80% 248,848,838원
최근 12개월 33건 80% 256,790,803원

물건 비고

전세사기피해자지원및주거안정에관한특별법 제20조 제1항에 의하여 임차인 송광수는 우선매수권 행사할 수 있음