나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32437 [1] 광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 군왕로 17 교대금호어울림, 103동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32437(광주지방법원 경매6계). 감정가 406,000,000원, 최저가 284,200,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32437 [1]
소재지	광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 103동 OOOOOOOO
도로명주소	광주광역시 북구 군왕로 17 교대금호어울림, 103동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	교대금호어울림
매각기일	2026.01.28
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)토지구획정리사업지구, 전통상업보존구역, (저촉)전통상업보존구역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)어린이공원, (접함)학교, (저촉)절대보호구역, (저촉)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 정비구역

광주광역시 북구 풍향동 808 교대금호어울림 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	42.80㎡ (12.95평)
건물면적	71.06㎡ (21.50평)

금액

감정가	406,000,000원
최저가	284,200,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	28,420,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	406,000,000원	유찰
2차	2026.01.28	284,200,000원	매각
2차	2026.02.04	-	최고가매각허가결정
2차	2026.03.05	-	납부<br />(2026.03.03)
2차	2026.04.17	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.04.08

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 풍향동 소재 ""광주교육대학교"" 동측에 인접 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지 및 2,3층 규모의 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상가 혼용지대로 제반 입지조건은 양호함.
교통상황: 본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있고, 간선도로와 접근이 용이하여 일반적인 교통상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건(사용승인일 : 2017.03.22) 내
11층 1101호로서,
외벽 : 돌치장 및 몰탈위페인팅 등
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시페어창 등임.
이용상태: 아파트임.
설비내역: 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 유사 사다리형의 토지로서, 공동주택(아파트)부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 남측으로 소로 및 남동측으로 중로에 2면이 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제3종일반주거지역이며, 상대보호구역, 절대보호구역, 정비구역, 토지구획정리사업지구(사업완료지구), 전통상업보존구역임.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	47건	78%	180,694,330원
최근 6개월	78건	78%	184,782,041원
최근 12개월	151건	77%	196,738,109원