나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31626 [1] 전라남도 화순군 동복면 가수리 OOOOO 답 경매
전라남도 화순군 동복면 가수리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31626(광주지방법원 경매7계). 감정가 19,716,000원, 최저가 11,042,000원. 매각기일은 2025-12-30입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 화순군 동복면 가수리 소재 “만수마을” 남서측 근거리(기호(1)), 전라남도 화순군 동복면 연월리 소재 “월송마을'” 북서측 인근(기호(2))에 위치하며, 주위는 농경지 등이 소재하는 산간 농경지대로서 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됩니다.
형태 및 이용상태
기호(1)은 부정형의 토지로서 전,
기호(2)는 부정형의 토지로서 전 및 일부 묘지로 이용중입니다.
인접 도로상태
기호(1)(2)는 맹지입니다.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (영산강·섬진강)폐수배출시설 설치제한지역<영산강·섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 영농여건불리농지
기호(2): 보전관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역
(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>,
(영산강·섬진강)수변구역<영산강·섬진강수계물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 입니다.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
기호(2) 토지의 공부상 지목은 전이나, 현황 전 및 묘지로 이용중입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
3건
44%
27,859,667원
최근 6개월
9건
50%
22,405,110원
최근 12개월
33건
49%
33,613,000원
물건 비고
- 공부상 지목은 '답'이나 현황은 '전' 또는 '묵답'임(감정평가서, 현황조사서 참조)
- 맹지임
- 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
