나이스옥션 법원경매 광주 2025타경516 [1] 광주광역시 동구 불로동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매

광주광역시 동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경516(광주지방법원 경매7계). 감정가 426,000,000원, 최저가 152,679,000원. 매각기일은 2026-03-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 516 [1]
소재지광주광역시 동구 불로동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO
도로명주소광주광역시 동구 OOOOOOOOO OOO OOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOO
용도오피스텔
건물명엘크루에스아이타워
매각기일2026.03.24
관할법원광주지방법원 경매7계 (062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), 전통상업보존구역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역, 중점경관관리구역, 제1종지구단위계획구역
광주광역시 동구 불로동 OOO OOOOOOOOO OOOOOOOO 오피스텔 경매 물건 이미지

면적

토지면적9.99㎡ (3.02평)
건물면적70.36㎡ (21.29평)

금액

감정가426,000,000원
최저가152,679,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금15,267,900원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.14 426,000,000원 유찰
2차 2025.11.18 298,200,000원 유찰
3차 2025.12.30 238,560,000원 유찰
4차 2026.02.13 190,848,000원 유찰
5차 2026.03.24 152,679,000원 매각
5차 2026.03.31 - 최고가매각허가결정
5차 2026.04.24 - 납부<br />(2026.04.21)
5차 2026.05.27 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 경일 · 평가일 2025.02.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 불로동 소재 '문화전당역' 남서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 주택 및 상가혼용지대로서 주위 환경은 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(문화전당역)이 소재하는 등, 제반교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조
(1-가) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제20층 제2020호로서,
(사용승인일 : 2023.05.08)
외 벽 : 몰탈위페인트 및 인조석붙임, 강화유리 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 타일, 내부 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호 마감등입니다.
이용상태
기호(1-가)는 오피스텔로 이용중입니다.
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 필지 남측으로 소폭의 포장블럭도로가 소재합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 중심상업지역 , 방화지구 , 제1종지구단위계획구역(2013-05-01) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030 광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(2019-11-28)(유통산업발전법),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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