나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32344 [1] 광주광역시 남구 월산동 OOOOOO 단독주택 경매

광주광역시 남구 월산동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32344(광주지방법원 경매6계). 감정가 382,800,160원, 최저가 267,961,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32344 [1]
소재지	광주광역시 남구 월산동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2026.01.28
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

면적

토지면적	215.50㎡ (65.19평)
건물면적	142.23㎡ (43.02평)

금액

감정가	382,800,160원
최저가	267,961,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	26,796,100원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.12.17	382,800,160원	유찰
2차	2026.01.28	267,961,000원

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.04.10

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 월산동 소재 ""농성초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 부근은 1,2층 규모의 단독주택과 인근으로 근린생활시설 등으로 형성된 주거지대로 주거환경 등 제반 입지조건 보통시됨.
교통상황: 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교통상황은 무난시됨.
형태 및 이용상태: 세장형의 토지로서, 주거용건부지임.
인접 도로상태: 남측으로 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 제1종일반주거지역이며, 상대보호구역임.
제시목록 외의 물건: 건물감정평가요항표 참조
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 후면 건물감정평가요항표 참조

건물감정평가요항표

건물의 구조: 기호2) 세멘트벽돌조 슬래브지붕 2층건(사용승인일:1978.04.06)으로
외벽:인조석, 몰탈위페인팅 등임.
내벽:벽지, 타일 등 마감
창호: 새시창임.
기호2-1) 세멘벽돌조 슬래브지붕 단층으로 외벽:적벽돌치장쌓기, 내벽:몰탈위페인팅 등임.

기호 ㄱ) 조적조 선라이트지붕 단층으로, 벽체 및 담장을 이용한 단순 구조임.
기호 ㄴ) 조적조 선라이트지붕(2층 소재)으로 2층 벽체를 이용한 단순 구조임.
기호 ㄷ) 경량철골조 넥산지붕으로 기호2)의 2층 벽체를 이용한 구조임.
이용상태: 기호2) 1,2층 주택
기호2-1) 창고 및 변소
기호 ㄱ) 창고 등
기호 ㄴ) 보일러실
기호 ㄷ) 다목적실
설비내역: 기호2)에 위생설비 및 난방설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물: 별첨 ""지적및건물개황도""와 같이 소재함.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 현장 조사시 탐문에 의하면 소유자가 거주중인 것으로 조사됨.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 12개월	1건	72%	98,577,000원

물건 비고

제시외 건물 및 수목 매각 포함. 일괄매각.