나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1717 [1] 광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 108동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 108동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1717(광주지방법원 경매6계). 감정가 303,000,000원, 최저가 212,100,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1717 [1]
소재지	광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 108동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	일진스위트포레
매각기일	2025.12.17
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)비행안전제6구역(전술), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), 상대보호구역

광주광역시 남구 지석동 444 일진스위트포레 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	56.94㎡ (17.22평)
건물면적	84.88㎡ (25.68평)

금액

감정가	303,000,000원
최저가	212,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	21,210,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.11.05	303,000,000원	유찰
2차	2025.12.17	212,100,000원	매각
2차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.22)
2차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 산해 · 평가일 2025.04.03

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 지석동 소재 대촌중학교 남측 인근에 위치하는 '일진스위트포레
제108동 제4층 제403호'이며, 부근은 아파트단지, 소규모 점포, 음식점, 단독주택 등으로
형성된 시외곽 주거지역임. 본 단지는 8개동 총347세대로 형성되어 있음.
교통상황: 본 단지까지 차량 출입 용이하며 인근에 시내버스승강장이 소재하여 일반적인 교통상황은
보통정도임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층건내 4층 403호로서
2020년7월9일 사용승인 되었음.
외벽: 콘크리트위 페인팅, 화강석판재 붙임
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
이용상태: 아파트
설비내역: 급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 소방설비, 승강기, 지하주차장 등이
시설되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형으로 아파트부지로 이용중임,
인접 도로상태등: 아파트단지 둘레로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접하며 단지 동측 및 서측으로 접함
도로를 통하여 차량 등 출입함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭10m~12m)(접합), 소로2류
(폭8m~10m)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 상대보호구역/절대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	10건	75%	194,140,100원
최근 6개월	24건	74%	166,984,442원
최근 12개월	56건	76%	193,982,495원