나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32094 [1] 광주광역시 북구 동림동 645 삼익 108동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 북구 동림동 645 삼익 108동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32094(광주지방법원 경매6계). 감정가 312,000,000원, 최저가 139,776,000원. 매각기일은 2025-12-17입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32094 [1]
소재지	광주광역시 북구 동림동 645 삼익 108동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	삼익
매각기일	2025.12.17
관할법원	광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(접함)준보전산지, 제3종일반주거지역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (저촉)상대보호구역, (접함)지구단위계획구역, (저촉)중점경관관리구역

광주광역시 북구 동림동 645 삼익 108동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	55.59㎡ (16.82평)
건물면적	126.96㎡ (38.41평)

금액

감정가	312,000,000원
최저가	139,776,000원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금	13,977,600원 (10%)
유찰횟수	3회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.08.13	312,000,000원	유찰
2차	2025.09.24	218,400,000원	유찰
3차	2025.11.05	174,720,000원	유찰
4차	2025.12.17	139,776,000원	매각
4차	2025.12.24	-	최고가매각허가결정
4차	2026.01.23	-	납부<br />(2026.01.20)
4차	2026.02.25	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 명문 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 북구 동림동 소재 ""한울초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는
아파트 및 상가, 단독주택 등이 소재하는 기존 주거지대로 주위환경은 무난시됨.
교통상황: 본건 단지까지 차량 접근 가능하며 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조: 본건은 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 17층 중 5층건으로,
외벽 : 시멘몰탈위 페인트,
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등,
창호 : 새시창 등임.
이용상태: 본건은 아파트로 이용중임.
설비내역: 본건은 급·배수섭비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 단지 동측으로 주출입로 소재하고, 왕복 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 본건 대지권 토지는 제3종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육
환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역임.
공부와의 차이: -.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	28건	80%	212,990,713원
최근 6개월	63건	77%	195,173,881원
최근 12개월	156건	76%	192,265,052원

물건 비고

관리비는 2024년 01월부터 미납상태임