나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32010 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32010(광주지방법원 경매6계). 감정가 119,000,000원, 최저가 66,640,000원. 매각기일은 2026-01-28입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32010 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOO
도로명주소광주광역시 서구 OOOOOOOO OO OOOOO
용도집합건물
매각기일2026.01.28
관할법원광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한비행안전제6구역(전술), 도시지역, 준주거지역, (접함)일반상업지역, 도시계획구역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)소로1류(폭 10m~12m)
광주광역시 서구 쌍촌동 OOOOOO OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적44.81㎡ (13.56평)
건물면적69.09㎡ (20.90평)

금액

감정가119,000,000원
최저가66,640,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금6,664,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.02 119,000,000원 유찰
2차 2025.08.13 83,300,000원 유찰
3차 2025.09.24 66,640,000원 변경
신건 2025.11.05 119,000,000원 유찰
2차 2025.12.17 83,300,000원 유찰
3차 2026.01.28 66,640,000원 매각
3차 2026.02.04 - 최고가매각허가결정
3차 2026.03.05 - 납부<br />(2026.02.24)
3차 2026.04.17 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 태백 · 평가일 2025.02.21

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 쌍촌동 ""서광주세무서"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 및 점포, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상지대로서 제반 입지조건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
건물의 구조
구조: 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중
제2층 제203호로서,
외벽: 몰탈위페인팅 등 마감,
내벽: 벽지 등 마감,
창호: 새시창호 등 마감임.
이용상태
아파트
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
가장형 평지로서, 아파트부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
가. 본 건 단지는 남서측으로 약8m내외의 포장도로, 북측으로 약 8m내외의 포장도로에 각각 접함.
나. 본 건은 남향임.

토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 준주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2024-01-15)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 81% 291,727,172원
최근 6개월 49건 81% 329,858,087원
최근 12개월 104건 80% 287,182,101원