나이스옥션 법원경매 광주 2025타경448 [1] 광주광역시 북구 신용동 OOOOO 답 경매
광주광역시 북구 신용동 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경448(광주지방법원 경매6계). 감정가 3,962,640,000원, 최저가 2,219,079,000원. 매각기일은 2026-06-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 448 [1]
소재지
광주광역시 북구 신용동 OOOOO
용도
답
매각기일
2026.06.10
관할법원
광주지방법원 경매6계 (062-239-1618(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
비행안전제3구역(전술), 자연녹지지역, 중점경관관리구역
면적
토지면적
3,002㎡ (908.11평)
금액
감정가
3,962,640,000원
최저가
2,219,079,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
221,907,900원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.08.13
3,962,640,000원
유찰
2차
2025.09.24
2,773,848,000원
유찰
3차
2025.11.05
2,219,078,000원
변경
3차
2026.01.28
2,219,079,000원
변경
3차
2026.04.22
2,219,079,000원
변경
3차
2026.06.10
2,219,079,000원
감정평가 요약
감정평가기관: 경일
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 “힐스테이트신용더리버아파트” 남서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 아파트단지, 택지지구, 근린생활시설 등이 소재하는 근교 경지정리지대입니다.
교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스 정류장이 위치하고 있습니다.
형태 및 이용상태
세장형 평지로서, 전으로 이용중입니다.
인접 도로상태
지적도상 남측으로 구거를 사이에 두고 소폭의 도로에 접하고 있으나, 현황 폐도상태입니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역(2012-07-16), 비행안전제3구역(전술)(2018-10-19)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역입니다.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
공부상 지목은 답이나, 현황 전입니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 6개월
6건
59%
68,443,300원
최근 12개월
13건
52%
110,785,747원
물건 비고
공부상 지목은 “답”이나 현황은 “전”임. 농지취득자격증명 필요[미제출시(반려처분 및 미발급통지서 등 포함) 매수보증금 미반환]. 경계구분이 불분명. 측량이 요구됨
