나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32343 [1] 광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32343(광주지방법원 경매5계). 감정가 337,000,000원, 최저가 235,900,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32343 [1]
소재지	광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 OOOOOO
용도	집합건물
건물명	신동아아파트
매각기일	2025.12.10
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)상대보호구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)완충녹지, 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 국가산업단지, 제3종일반주거지역

광주광역시 광산구 월계동 756-2 신동아아파트 105동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	64.54㎡ (19.52평)
건물면적	116.19㎡ (35.15평)

금액

감정가	337,000,000원
최저가	235,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	23,590,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	337,000,000원	유찰
2차	2025.12.10	235,900,000원	매각
2차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.14)
2차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재 월계중학교 북측 인근에 위치하며,
본건 인근지역은 아파트가 소재하는 아파트지대임.
교통상황: 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통이용
상황은 양호한 편임.
건물의 구조: 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상 12층 건물 내 제5층 제503호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 등,
내벽 : 벽지, 타일 마감 등,
창호 : 새시창호 등 마감 또는 치장임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 일반적인 전기설비 및 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 세장형 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남서측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: ─
공부와의 차이: 해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 : 임대관계는 미상임.

2) 기타 : 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	43건	79%	207,962,000원
최근 6개월	74건	82%	198,188,011원
최근 12개월	152건	80%	204,079,876원