나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32520 [1] 광주광역시 남구 임암동 OOO OOOOO OOOOOO 근린상가 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.04.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 남구 임암동 소재 '빛여울초등학교' 남동측 인근에 위치하는 '에스알타워'
제1층 제107호(전유면적: 36㎡)로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설 및 상업나지 등
이 혼재하는 성숙중인 상가지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.

건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 제5층 중 제1층 일부(제107호)로서,
2019년 08월 23일 사용승인되었으며,
외벽: 인조석붙임, 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 인테리어 마감 등
창호: 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 1(가): 근린생활시설(굽굽)임.

설비내역

일련번호 1(가): 상가 내 위생 및 급배수설비, 옥내소화전, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러,
승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 및 인접도로 대비 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지의 북측으로 왕복2차선 포장도로, 남동측 및 남측으로 폭 약 6m내외의 보행자도로에
접함.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역(2005-12-29), 지구단위계획구역(2005-12-29), 보행자전용도로(2005-12-29)(접합),
중로2류(폭 15m~20m)(2018-11-02)(접합), 도시개발구역<도시개발법>.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.