나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32264 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 OOOOOOO OOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매
광주광역시 광산구 OOO OOOOOO OOOOO OOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32264(광주지방법원 경매5계). 감정가 103,000,000원, 최저가 46,144,000원. 매각기일은 2026-04-15입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 '롯데마트첨단점' 남서측 인근에 위치하며, 부근은
오피스텔 및 도시형생활주택, 중.소규모의 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량출입이 자유롭고, 인근 간선도로변에 시내버스승강장이 위치하는
등 일반적인 교통상황은 무난함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 제2층 제218호로서,
외벽: 콘크리트위 페인팅마감 등
내벽: 벽지 및 타일붙임 등
창호: 새시창호 등
이용상태
집합건축물대장상 오피스텔로 등재되어 있음.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급.배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 주차타워설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
세로장방형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 평탄하며, 공동주택(오피스텔, 도시형생활
주택 등)부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 동측으로 왕복2차선 규모의 아스팔트포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지의 용도지역은 일반상업지역이고, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축
사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구
역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)
<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20)임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건은 현장조사시 점유자 부재상태로 내부 출입 및 확인이 불가능한 바, 내부 상태는
통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였음.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
6건
72%
224,398,500원
최근 6개월
9건
76%
182,985,111원
최근 12개월
9건
76%
182,985,111원
물건 비고
-신청채권자가 전세사기피해자로 의결되었다는 국토교통부명의의 서면이 제출되었으므로 전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조 제1항에 의한 전세사기피해자의 우선매수권 있음.
