나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32210 [1] 광주광역시 남구 백운동 574-80 대지 경매

광주광역시 남구 백운동 574-80 (대지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32210(광주지방법원 경매5계). 감정가 272,160,000원, 최저가 97,543,000원. 매각기일은 2026-11-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32210 [1]
소재지	광주광역시 남구 백운동 574-80
용도	대지
매각기일	2026.11.11
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	준주거지역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)시가지경관지구, 상대보호구역

면적

토지면적	81㎡ (24.50평)

금액

감정가	272,160,000원
최저가	97,543,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	9,754,300원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.29	272,160,000원	유찰
2차	2025.12.10	190,512,000원	유찰
3차	2026.01.21	152,410,000원	유찰
4차	2026.03.04	121,928,000원	유찰
5차	2026.04.15	97,543,000원	변경
5차	2026.11.11	97,543,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 대화

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 백운동 소재 ""백운초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는
주택, 근린생활시설, 아파트 등의지대임.
교통상황: 본건까지 차량접근 가능하고 제반교통사정 보통시됨.
형태 및 이용상태: 사다리평지 ""주상나지"" 임.
인접 도로상태: 광대소각에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 준주거지역, 시가지경관지구(2019-12-27), 대로3류(폭25m~30m)(22.6.28.변경)
(접합), 중로3류(폭12m~15m)(접합), 상대보호구역(2023-12-28) 임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): ① 임대관계 : 미상임.

② 본건 토지상에 소유자 미상의 배관자재가 야적되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	1건	69%	67,899,000원
최근 6개월	1건	69%	67,899,000원
최근 12개월	1건	69%	67,899,000원

물건 비고

- 지상에 적치된 폐기물 및 공사자재 매각 제외