나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1373 [1] 전라남도 장성군 삼서면 수양리 OOOOOO 단독주택 경매
전라남도 장성군 삼서면 수양리 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1373(광주지방법원 경매5계). 감정가 521,846,200원, 최저가 292,235,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 1373 [1]
소재지
전라남도 장성군 삼서면 수양리 OOOOOO
용도
건물
매각기일
2025.12.10
관할법원
광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
농업보호구역, (접함)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 농림지역, (접함)하천구역
면적
토지면적
662㎡ (200.26평)
건물면적
157.53㎡ (47.65평)
금액
감정가
521,846,200원
최저가
292,235,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금
29,223,500원 (10%)
유찰횟수
2회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.09.17
521,846,200원
유찰
2차
2025.10.29
365,293,000원
유찰
3차
2025.12.10
292,235,000원
매각
3차
2025.12.17
-
최고가매각허가결정
3차
2026.01.16
-
납부<br />(2026.01.16)
3차
2026.02.23
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 부윤 · 평가일 2025.04.08
토지감정요항표
위치 및 주위환경
전라남도 장성군 삼서면 수양리 소재 '중수마을' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택,
펜션, 농경지 등이 소재하고 있음.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치함.
형태 및 이용상태
유사 세장형의 평지로서, 단독주택(펜션) 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태
본건 서측으로 왕복2차선 포장도로와 연결되는 통로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
농림지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보
호구역<농지법>.
제시목록 외의 물건
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건물로서,
외벽: 드라이비트, 석재치장, 벽돌치장, 타일치장 마감 등.
내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
창호: 새시창호임.
이용상태
단독주택(펜션(민박집))으로 이용 중인 것으로 보임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 천장에어컨설비, 가스배관설비 등을 갖추고 있음.
부합물 및 종물
후첨 '지적 및 건물개황도, 건물개황도, 사진 등'을 참조하시기 바람.
공부와의 차이
공부상 단독주택 용도이나, 현황 펜션(민박집)으로 이용 중인 것으로 보임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
49%
86,504,500원
최근 6개월
2건
49%
86,504,500원
최근 12개월
3건
62%
354,228,000원
물건 비고
-제시외 건물 포함 일괄매각
-경계불분명(지적측량요)
-목록1 지상 소재LPG탱크 설비 매각 제외
-공부상 단독주택 용도이나 현황은 펜션(민박집)으로 이용중임
