나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32226 [1] 광주광역시 남구 화장동 OOO 대지 경매

광주광역시 남구 화장동 OOO (토지) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32226(광주지방법원 경매5계). 감정가 98,373,000원, 최저가 55,090,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32226 [1]
소재지	광주광역시 남구 화장동 OOO
용도	토지
매각기일	2025.12.10
관할법원	광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	비행안전제6구역(전술), (저촉)군용비행장 소음대책구역 제3종구역, (접함)준보전산지, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역

면적

토지면적	271㎡ (81.98평)

금액

감정가	98,373,000원
최저가	55,090,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금	5,509,000원 (10%)
유찰횟수	2회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.09.17	98,373,000원	유찰
2차	2025.10.29	68,862,000원	유찰
3차	2025.12.10	55,090,000원	매각
3차	2025.12.17	-	최고가매각허가결정
3차	2026.01.16	-	납부<br />(2026.01.05)
3차	2026.02.23	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 남구 화장동 소재 <농막마을> 내에 위치하며, 본건 주위는 단독주택이 소재한 근교농촌지대임.
교통상황: 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 동측으로 회재로 및 남측으로 포충로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
형태 및 이용상태: 인접도로 대비 평지이며, 부정형의 형상임.
기준시점 현재 주거나지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남측으로 노폭 약2미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(용도지역변경:2006.03.07), 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건: -
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): -