나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32168 [1] 광주광역시 남구 진월동 30 진아리채아파트 301동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 남구 진월동 30 진아리채아파트 301동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32168(광주지방법원 경매5계). 감정가 317,000,000원, 최저가 221,900,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32168 [1]
소재지광주광역시 남구 진월동 30 진아리채아파트 301동 OOOOOO
용도집합건물
건물명진아리채아파트
매각기일2025.10.29
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(접함)준보전산지, (접함)제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (접함)자연녹지지역, (저촉)절대보호구역, (접함)보행자전용도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), (접함)중로3류(폭 12m~15m), (저촉)제1종지구단위계획구역, (저촉)상대보호구역, (저촉)제2종일반주거지역, 상대보호구역, 제1종일반주거지역, 절대보호구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제2종일반주거지역
광주광역시 남구 진월동 30 진아리채아파트 301동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적62.34㎡ (18.86평)
건물면적84.85㎡ (25.67평)

금액

감정가317,000,000원
최저가221,900,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금22,190,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 317,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 221,900,000원 매각
2차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.08 - 기한후납부
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 플러스 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 진월동 소재 '진아리채아파트' 301동 내에 위치하며,
주위는 시가지 야산지대, 체육시설, 종교시설, 근린생활시설 등임.
교통상황
본건 남측으로 주요 간선도로가 통과하여 대체로 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 금속기와지붕 13층 건물 중 2층 204호(남향, 계단식)로서,
외벽 : 시멘몰탈페인트 마감.
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시임.
이용상태
주거용으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 부정형으로 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 남측으로 진출입로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
1), 2), 4) : 제2종일반주거지역.
3) : 제1종일반주거지역.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 11건 75% 188,298,336원
최근 6개월 25건 76% 167,501,744원
최근 12개월 56건 77% 204,981,584원