나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1069 [1] 전라남도 나주시 이창동 710-2 그린빌 1층102호 다세대주택 경매

전라남도 나주시 이창동 710-2 그린빌 1층102호 (다세대주택) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1069(광주지방법원 경매5계). 감정가 103,000,000원, 최저가 57,680,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1069 [1]
소재지전라남도 나주시 이창동 710-2 그린빌 1층102호
용도다세대주택
건물명그린빌
매각기일2025.12.10
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한토지구획정리사업지구, 배수구역, 제1종일반주거지역, (접함)소로2류(폭 8m~10m), 개발촉진지구, (저촉)가축사육제한구역, 가축사육제한구역, 도시지역
전라남도 나주시 이창동 710-2 그린빌  1층102호 다세대주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적64.64㎡ (19.55평)
건물면적72.21㎡ (21.84평)

금액

감정가103,000,000원
최저가57,680,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금5,768,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 103,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 72,100,000원 유찰
3차 2025.12.10 57,680,000원 매각
3차 2025.12.17 - 최고가매각허가결정

감정평가 요약

감정평가기관: 써치 · 평가일 2025.03.17

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
전라남도 나주시 이창동 소재 영산강황포돛배 나루터 남서측 인근에 위치하고 주위는 미성슥 주택지대입니다.
교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 무난합니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 슬래브 지붕 4층 계단식 다세대주택 내 1층 102호로서,
외벽 전면은 석재 붙임, 후면은 단열재 위 스톤 코트 마감,
내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감,
창호는 PVC 샷시창임.
이용상태
다세대주택으로 내부구조은 별첨 건축물현황도 참고 바랍니다.
설비내역
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 승강기설비 구비하였습니다.
토지의 형상 및 이용상태
장방형의 평지로서 공동주택 용지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
소로에 접하고, 도로상태 양호합니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발촉진지구(2014-12-23)<지역균형개발 및 지방중소기업 육성에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>, 배수구역<하수도법> 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 6개월 1건 92% 58,850,000원
최근 12개월 1건 92% 58,850,000원