나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32465 [1] 광주광역시 동구 금남로2가 OO OOOOOOO OOOOOO 오피스텔 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 은진 · 평가일 2025.04.14

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건 업무시설(오피스텔)은 광주광역시 동구 금남로 소재 5.18민주광장 북서측 인근에 위치하고 주위는 중심상업지역 내 상업 및 업무지대로서 주위환경은 양호합니다.

교통상황

본건 오피스텔이 소재하는 건물까지 차량 접근 자유롭고 버스와 지하철 등 대중교통수단이 운행 중인 시가지 안에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호합니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하3층 지상20층 건물 내 7층 703호로서
외벽 : 콘크리트위 페인트칠, 복합판넬
내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등
창호 : 새시창

이용상태

오피스텔입니다.

설비내역

일반적인 위생설비과 급배수설비, 도시가스 보일러, 승강기, 소화전, 스프링클러, 지하주차장(자주식 및 기계식)설치되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

유사사다리형의 평지로서 업무시설(오피스텔)과 근린생활시설부지입니다.

인접 도로상태등

본건 건물 부지 남서측으로 왕복 5차로의 광대로에 접하고 북동측으로 폭 5~6m의 포장도로
에 접하며 북동측 도로를 통해 차량출입하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

본건 토지는 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2019-12-27), 제1종지구단위계획구역
(2013-05-01), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가로구역별 최고높
이 제한지역(2019-03-07)(광주광역시 가로구역별 건축물 )<건축법>, 상대보호구역(2021-12-
30)(광주중앙초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2019-12-27)(2030
광주광역시 경관계획),전통상업보존구역(유통산업발전법)입니다.

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

오픽스텔로 이용중임