나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2413 [1] 광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO 도시형생활주택 경매

광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2413(광주지방법원 경매4계). 감정가 186,000,000원, 최저가 104,160,000원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 2413 [1]
소재지광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO
용도집합건물
건물명첨단센트럴파크2차
매각기일2025.12.02
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한중심상업지역, (접함)자연녹지지역, 방화지구, (접함)도로, (접함)중로2류(폭 15m~20m), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 가로구역별 최고높이 제한지역, (접함)근린공원
광주광역시 광산구 쌍암동 676-3 첨단센트럴파크2차 202동 OOOOOO 도시형생활주택 경매 물건 이미지

면적

토지면적11.12㎡ (3.36평)
건물면적47.44㎡ (14.35평)

금액

감정가186,000,000원
최저가104,160,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금10,416,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.09 186,000,000원 유찰
2차 2025.10.21 130,200,000원 유찰
3차 2025.12.02 104,160,000원 매각
3차 2025.12.09 - 최고가매각허가결정
3차 2026.01.08 - 납부<br />(2026.01.06)
3차 2026.02.05 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.04.16

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 <교통방송국> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지, 상가 등이 혼재하고 있는 지역으로서, 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
기호 가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 18층 건 중
제5층 제506호로
2018.03.15에 사용승인되었으며
외벽 : 몰탈위페인팅마감 등,
내벽 : 벽지 및 타일마감 등,
창호 : 새시창호 등 임.
이용상태
기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비(도시가스보일러), 화재탐지경보설비, 스프링클러설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접 필지 대비 평탄한 정방형 토지로서, 기준시점 현재 공동주택(도시형생활주택) 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 왕복2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 42건 82% 215,572,686원
최근 6개월 71건 84% 205,060,279원
최근 12개월 150건 81% 206,911,114원

물건 비고

2025.05.16.자로 임차인이 전세사기피해자등 결정문 제출(전세사기피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법 제20조에 따른 임차인 손병희의 우선매수권 있음)
도시형 생활주택으로 이용중임