나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32455 [1] 광주광역시 광산구 선암동 OOO 임야 경매
광주광역시 광산구 선암동 OOO (임야) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32455(광주지방법원 경매4계). 감정가 418,900,000원, 최저가 150,134,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
광주광역시 광산구 서봉동 소재 호남대학교 광산캠퍼스 북측 인근에 위치하고, 주위는 자연취락 및 야산지대입니다.
교통상황
지적상 맹지로서 차량 출입 불가하나, 간선도로 접근성은 무난합니다.
형태 및 이용상태
부정형의 토지로서 지반은 대체로 완만합니다.
인접 도로상태
인접 필지 토지를 이용하여 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법> 이상은 토지이용계확확인서에 의합니다.
제시목록 외의 물건
대상 토지 일부에 경매외 건축물의 일부가 침범하여 점유(지적개황도 참조)하고 있습니다.
공부와의 차이
지적상 경계가 불분명하므로 지적측량이 수반되어야 합니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대내역 미상입니다.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
2건
47%
305,835,000원
최근 6개월
2건
47%
305,835,000원
최근 12개월
3건
43%
253,123,333원
물건 비고
지상소재 수목 포함 매각
본건 지상에 소재하는 제시외 건물 창고 등, 비닐하우스 및 이동가능한 컨테이너 1동 각 매각에서 제외함
본건 토지 중 일부를 인접지 지상 건물이 점유하고 있고, 정확한 점유 여부 및 면적은 측량을 요하는 것으로 조사됨
지적도상 맹지이나 인접 토지를 이용하여 출입 가능한 것으로 조사됨
본건 토지의 지적경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
