나이스옥션 법원경매 광주 2025타경820 [1] 광주광역시 서구 화정동 127-1 무등파크맨션아파트 1동 OOOOOOOO 아파트 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 하나 · 평가일 2025.03.13

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 서구 화정동 소재 '광주서초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '무등파크맨션
아파트' 제1동 제14층 1502호(전유면적: 73㎡, 남향)로서, 주위는 아파트단지, 단독주택, 각종
점포 등이 혼재하는 주상혼용지대임.

교통상황

본건 단지까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은
보통임.

건물의 구조

일련번호 1(가): 철근콩크리트조 슬래브지붕 제14층 건 중 제14층 일부(제101동 제1502호)로서,
1985년 5월 30일 사용승인되었으며,
외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽: 벽지 및 내장용 타일 등
창호: 새시창호 등임.

이용상태

일련번호 1(가): 계단식 아파트로 이용중임.

설비내역

일련번호 1(가): 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 도시가스에 의한
난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 단지의 북측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접하고, 남측 및 서측으로 폭 약 8m내외의
포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)
(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2023-07-20),전통상업
보존구역(유통산업발전법).

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자: 귀 제시목록상 '박옥자 외 3명' 소유임.

2. 임대관계: 이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.

3. 기 타: 본건은 공부상 '제1동'으로 등재되어 있으나, 현황 '제101동'으로 표기되어 있음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-공부상 '제1동'으로 등재되어 있으나 현황상 '제101동'으로 표기됨