나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32400 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 103동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 103동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32400(광주지방법원 경매4계). 감정가 326,000,000원, 최저가 182,560,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32400 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 103동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명광명하이츠타운
매각기일2026.01.13
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역, 상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, (접함)일반공업지역, 도시계획구역, (접함)제1종지구단위계획구역, (접함)도로, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)지구단위계획구역
광주광역시 서구 쌍촌동 96 광명하이츠타운 103동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적52.07㎡ (15.75평)
건물면적139.73㎡ (42.27평)

금액

감정가326,000,000원
최저가182,560,000원 (감정가 대비 56%)
입찰보증금18,256,000원 (10%)
유찰횟수2회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.21 326,000,000원 유찰
2차 2025.12.02 228,200,000원 유찰
3차 2026.01.13 182,560,000원 매각
3차 2026.01.20 - 최고가매각허가결정
3차 2026.02.20 - 납부<br />(2026.02.20)
3차 2026.03.20 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대일 · 평가일 2025.04.10

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""상일중학교"" 북동측 인근에 위치한 광명하이츠타운 제103동 제18층 제1805호로서, 주변은 아파트단지 및 단지내 상가, 업무용 건물, 음식점, 학교, 공장 등이 혼재한 지대임.
교통상황
본건까지 제차량 진출입 용이하며, 인근에 대중교통을 이용할 수 있는 시내버스승강장이 위치하여 제반교통사정은 무난함.
건물의 구조
일련번호(1-가) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 25층 건물 중
제103동 제18층 제1805호로서,(사용승인일 : 1992.12.30.)
외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감
바닥 : 장판지깔기 및 타일 등 마감
창호 : 새시창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
일반적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스개별난방설비, 승강기설비, 주차설비, 방송설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남동측으로 왕복3차로, 남서측으로 왕복2차로의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 25건 81% 332,732,371원
최근 6개월 43건 82% 345,937,280원
최근 12개월 98건 80% 295,945,799원