본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재"나주혁신산업단지"내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
위치 및 주위환경
본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재""나주혁신산업단지""내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임.
형태 및 이용상태
정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
내외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창호 임.
일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
내외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로
내외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호 임. 일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 판넬 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등, 창 호 : 새시창호임. 일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로 내외 벽 : 판넬 마감 등, 창 호 : 새시창호임.
이용상태
본건 기호2-가) 공장으로 이용중임.
본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임.
본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임.
본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임.
이용상태
본건 기호2-가) 공장으로 이용중임. 본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임. 본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
설비내역
일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음. 일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 100.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철골조 렉산지붕 단층, 계단실, 약 10.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 18.6㎡임.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 100.0㎡임. 제시외건물 ㄴ) 철골조 렉산지붕 단층, 계단실, 약 10.0㎡임. 제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 18.6㎡임. 제시외건물 ㄹ) 철골조 비닐천막덮게 단층, 다용도실, 약 19.7㎡임.
공부와의 차이
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
636,914,333원
최근 6개월
24건
47%
781,388,930원
최근 12개월
31건
47%
777,061,059원
물건 비고
- 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구, 제시외 기계기구(감정평가서상 기호 2.~9.), 제시외건물 및 제시외수목 포함 매각
- 감정평가서상 목록2 및 목록4의 지붕에 소재하는 태양광발전설비(제시외기계기구, 감정평가서상 기호1.) 포함 매각
- 이동 가능한 정원석(수석) 및 컨테이너 2동 제외 매각
- 감정평가서상 일부 중복된 기계기구(감정평가서상 기호7,8,9)는 평가에서 제외
- 2026.09.14.정정,변경
