나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31985 [1] 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 공장 경매
전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 804-1 (공장) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31985(광주지방법원 경매5계). 감정가 6,040,998,500원, 최저가 3,382,960,000원. 매각기일은 2025-12-10입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 전라남도 나주시 왕곡면 덕산리 소재""나주혁신산업단지""내에 위치하며, 주변은 중소규모의 공장 등이 소재하는 산업단지로서 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 간선도로등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태
정방형 평지이며, 공장용지로 이용 중임.
인접 도로상태
북측으로 왕복 4차선의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일반공업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (300m제한구역_염소, 개(육견제외))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(800m제한구역_닭, 오리, 메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
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공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
건물의 구조
일련번호 2-가) 일반철골구조 판넬지붕 단층 건으로
내외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창호 임.
일련번호 2-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건으로
내외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
일련번호 3-다) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로
외 벽 : 판넬 마감 등,
내 벽 : 벽지 및 인테리어 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
일련번호 4-라) 일반철골구조 판넬지붕 2층 건으로
내외 벽 : 판넬 마감 등,
창 호 : 새시창호임.
이용상태
본건 기호2-가) 공장으로 이용중임.
본건 기호2-나) 사무실 등으로 이용중임.
본건 기호3-다) 사무실 등으로 이용중임.
본건 기호4-라) 공장 및 숙소로 이용중임.
설비내역
일련번호 2-가) 화재경보설비 등이 되어 있음.
일련번호 3-다) 일반적인 급,배수설비, 위생설비 등이 되어 있음.
일련번호 4-라) 일반적인 급,배수설비, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비 등이 되어 있음.
부합물 및 종물
제시외건물 ㄱ) 철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 100.0㎡임.
제시외건물 ㄴ) 철골조 렉산지붕 단층, 계단실, 약 10.0㎡임.
제시외건물 ㄷ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 다용도실, 약 18.6㎡임.
공부와의 차이
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기타참고사항(임대관례 및 기타)
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주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
12건
41%
636,914,333원
최근 6개월
24건
47%
781,388,930원
최근 12개월
31건
47%
777,061,059원
물건 비고
-공장 및 광업재단저당법 제6조 기계․기구, 제시외건물 및 제시외수목 포함 일괄매각
-감정평가서상 목록2 및 목록4의 지붕에 소재하는 태양광발전설비(제시외기계기구) 포함 매각
-이동 가능한 정원석(수석) 및 컨테이너 2동 제외 매각
-감정평가서상 일부 중복된 기계기구는 평가에서 제외
