나이스옥션 법원경매 광주 2025타경31959 [1] 광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 106동 OOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경31959(광주지방법원 경매5계). 감정가 163,000,000원, 최저가 114,100,000원. 매각기일은 2025-10-29입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 31959 [1]
소재지광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 106동 OOOOOO
용도집합건물
건물명삼능남양아파트
매각기일2025.10.29
관할법원광주지방법원 경매5계 (062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한(저촉)상대보호구역, 도시지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, 지구단위계획구역, (접함)도로
광주광역시 서구 풍암동 1058 삼능남양아파트 106동 OOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적65.06㎡ (19.68평)
건물면적60㎡ (18.15평)

금액

감정가163,000,000원
최저가114,100,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금11,410,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.09.17 163,000,000원 유찰
2차 2025.10.29 114,100,000원 매각
2차 2025.11.05 - 최고가매각허가결정
2차 2025.12.08 - 납부<br />(2025.11.19)
2차 2026.01.23 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 가온 · 평가일 2025.02.25

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 <풍암중학교> 남동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재함.
교통상황
본건 단지까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층/지상15층 건 중
제3층 제301호(남향)로,
외벽 : 몰탈위 페인팅마감 등,
내벽 : 벽지붙임마감 등,
창호 : 새시창임.
이용상태
아파트로 이용 중임.
설비내역
기본적인 전기설비, 위생급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지로, 아파트 건부지임.
인접 도로상태등
본건 북측으로 왕복4차선의 포장도로와 접하며, 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
-
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
기타사항 : -

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 24건 81% 365,130,824원
최근 6개월 54건 81% 298,164,866원
최근 12개월 107건 81% 301,369,857원