나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1793 [1] 광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 남구 대남대로223번길 10 양우 내안애 프레스티지, 112동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1793(광주지방법원 경매4계). 감정가 966,000,000원, 최저가 346,215,000원. 매각기일은 2026-02-24입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 1793 [1]
소재지광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 대남대로223번길 10 양우 내안애 프레스티지, 112동 OOOOOO
용도근린상가
건물명양우내안애프레스티지
매각기일2026.02.24
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한일반상업지역, 방화지구, (접함)대로1류(폭 35m~40m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)광로3류(폭 40m~50m), (저촉)전통상업보존구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)상대보호구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 중점경관관리구역
광주광역시 남구 주월동 1320 양우내안애프레스티지 112동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적35.64㎡ (10.78평)
건물면적136.31㎡ (41.23평)

금액

감정가966,000,000원
최저가346,215,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금34,621,500원 (10%)
유찰횟수4회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 966,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 676,200,000원 유찰
3차 2025.10.21 540,960,000원 유찰
4차 2025.12.02 432,768,000원 유찰
5차 2026.01.13 346,215,000원 변경
5차 2026.02.24 346,215,000원 매각
5차 2026.03.03 - 최고가매각허가결정
5차 2026.03.25 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 제일 · 평가일 2025.03.27

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
대상물건은 광주광역시 남구 주월동 소재 ""양우내안애프레스티지 제112동"" 내에 위치하며,
주위는 상업시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 주상복합지대임.
교통상황
대상물건까지 제반 차량접근이 용이하며, 일반적인 교통사정은 무난한 편임.
건물의 구조
일련번호1, 2 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층~지상2층 구분건물 중
제2층 제202호, 제1층 제105호로서,
외벽: 강화유리 및 몰탈위페인팅마감 등,
내벽: 뿜칠 + 기타 인테리어마감 등,
바닥: 에폭시마감 등,
창호: 강화유리마감임.
이용상태
근린생활시설(음식점)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기, 화재탐지 및 소화전설비, 천장형냉난방설비 등임.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 평지인 공동주택 및 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
광로 및 소로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역(주80) 외.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계: 미상임.
-기타: 일련번호(1)(202호)는 인접호(201호, 203호)와 경계벽 없이 튼상가로 이용중이며,
아울러 일련번호(2)(105)와 맞닫은 일련번호(1)(202호)의 일부 바닥을 터서 계단식
출입통로로 이용중임.

물건 비고

일괄매각
목록 1. 202호 구분건물은 인접한 201호, 203호와 구분 벽체가 없는 튼상가로 이용중
목록 2. 105호 구분건물은 목록 1. 202호 건물의 일부 바닥을 터서 계단식 출입통로등으로 이용중
본건 건물은 건축물현황도 등을 기준으로 위치를 특정함