나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32277 [1] 광주광역시 남구 행암동 574 1동 OOOOOO 근린상가 경매

광주광역시 남구 효우2로26번길 14, 1동 OOOOOO (근린상가) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32277(광주지방법원 경매4계). 감정가 352,000,000원, 최저가 64,593,000원. 매각기일은 2026-05-19입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32277 [1]
소재지광주광역시 남구 행암동 574 1동 OOOOOO
도로명주소광주광역시 남구 효우2로26번길 14, 1동 OOOOOO
용도근린상가
매각기일2026.05.19
관할법원광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한준주거지역, (접함)중로3류(폭 12m~15m), (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)공공공지, 택지개발지구, 지구단위계획구역
광주광역시 남구 행암동 574 1동 OOOOOO 근린상가 경매 물건 이미지

면적

토지면적22.29㎡ (6.74평)
건물면적42.18㎡ (12.76평)

금액

감정가352,000,000원
최저가64,593,000원 (감정가 대비 19%)
입찰보증금6,459,300원 (10%)
유찰횟수8회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.07.29 352,000,000원 유찰
2차 2025.09.09 246,400,000원 유찰
3차 2025.10.21 197,120,000원 유찰
4차 2025.12.02 157,696,000원 유찰
5차 2026.01.13 126,157,000원 유찰
6차 2026.02.24 100,926,000원 유찰
7차 2026.04.07 80,741,000원 유찰
8차 2026.05.19 64,593,000원 유찰

감정평가 요약

감정평가기관: 오늘 · 평가일 2025.03.19

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 남구 행암동 소재 ""효천LH아파트 2단지"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지를 배후지로 한 각종 판매시설, 일반음식점, 학원 등으로 형성된 상가지대로 제반 입지조건은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근으로 도로망이 정비되어 있어 일반적인 교툥상황은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층건 내 1층 101호(사용승인일:2014.08.27)로서,
외벽 : 인조석 등 마감
내벽 : 벽지 등 인테리어 마감
창호 : 새시창 등임.
이용상태
점포임.
설비내역
일반적인 위생설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형이며, 근린생활시설부지임.
인접 도로상태등
남측으로 노폭 약12미터, 서측으로는 보도블럭도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 지구단위계획구역, 택지개발지구임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
현장 조사시 폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 조사하지 못함.