나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32133 [1] 전라남도 영광군 군서면 만곡리 OOOOO 답 경매
전라남도 영광군 군서면 만곡리 OOOOO (답) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32133(광주지방법원 경매4계). 감정가 70,902,000원, 최저가 31,764,096원. 매각기일은 2025-12-02입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
물건 개요
사건번호
2025 타경 32133 [1]
소재지
전라남도 영광군 군서면 만곡리 OOOOO
용도
답
매각기일
2025.12.02
관할법원
광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한
가축사육제한구역, 계획관리지역
면적
토지면적
2,727㎡ (824.92평)
금액
감정가
70,902,000원
최저가
31,764,096원 (감정가 대비 45%)
입찰보증금
3,176,410원 (10%)
유찰횟수
3회
회차별 입찰내역
회차
매각기일
최저금액
결과
신건
2025.07.29
70,902,000원
유찰
2차
2025.09.09
49,631,400원
유찰
3차
2025.10.21
39,705,120원
유찰
4차
2025.12.02
31,764,096원
매각
4차
2025.12.09
-
최고가매각허가결정
4차
2026.01.08
-
납부<br />(2025.12.17)
4차
2026.01.15
-
진행
감정평가 요약
감정평가기관: 동문
토지감정요항표
위치 및 주위환경
본건은 영광군 군서면 만곡리 소재 갈마마을 남동측 및 동측 인근에 위치하며, 부근은 농촌마을과 주변의 농경지 및 임야 등으로 형성됨.
교통상황
면소재지 외곽의 농촌지대에 위치한 토지로서 제반 교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
기호1)부정형의 평탄한 농경지임.
기호2)사다리형의 평탄한 농경지임.
인접 도로상태
기호1)소폭의 농로에 접함.
기호2)폭 약 3~4미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
공히 계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젓소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,
메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건
기호(2)지상에 소유자 미상의 수목(감나무, 석류 등)이 소재하고 있어 평가액을 산출 후 토
지에 포함하여 평가하였음.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
주변 매각 통계
인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.
기간
매각건수
평균 매각가율
평균 매각가
최근 3개월
11건
60%
78,274,760원
최근 6개월
16건
59%
61,045,148원
최근 12개월
37건
60%
43,575,250원
물건 비고
농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
지적 경계가 불분명하여 정확한 위치 및 경계는 측량을 요함
