나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32494 [1] 광주광역시 광산구 소촌동 OOOOOO 근린시설 경매

광주광역시 광산구 소촌동 OOOOOO (건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32494(광주지방법원 경매3계). 감정가 115,533,000원, 최저가 115,533,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 32494 [1]
소재지	광주광역시 광산구 소촌동 OOOOOO
용도	건물
매각기일	2025.12.11
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	상대보호구역, 방화지구, 비행안전제5구역(전술), (접함)대로1류(폭 35m~40m), 전통상업보존구역, 가축사육제한구역, 가로구역별 최고높이 제한지역, (저촉)시가지경관지구, 중점경관관리구역, 일반상업지역

면적

토지면적	24㎡ (7.26평)
건물면적	41.73㎡ (12.62평)

금액

감정가	115,533,000원
최저가	115,533,000원 (감정가 대비 100%)
입찰보증금	11,553,300원 (10%)
유찰횟수	신건

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	115,533,000원	변경
신건	2025.12.11	115,533,000원	변경

감정평가 요약

감정평가기관: 나라 · 평가일 2025.04.15

토지감정요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 송정동 소재 송정중학교 북서측 인근에 위치하며, 주위는
근린생활시설이 주를 이루는 노선 상가지대임.
교통상황: 인근에 버스승강장 및 송정역이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태: 부정형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태: 본건 남서측으로 왕복8차로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(2020-12-21), 대로1류(폭 35m~40m)(2020
-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호
구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설
보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
제시목록 외의 물건: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
해당사항 없음.

건물감정평가요항표

건물의 구조: 가) 시멘벽돌조 스라브지붕 지상2층 건물로서,
외벽 : 몰탈위페인팅 등,
창호 : 샷시창호 등의 마감임.
이용상태: 가) 사무소임.
설비내역: 가) 전기설비, 급·배수설비 등이 구비되어 있음.
부합물 및 종물: 없 음.
공부와의 차이: 없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 1) 임대관계 :
임대관계는 미상임.

2) 기타 :
해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	5건	67%	2,240,070,000원
최근 6개월	14건	66%	7,136,225,874원
최근 12개월	22건	72%	5,687,983,692원

물건 비고

-일괄매각.
-이용상태는 사무소임.