나이스옥션 법원경매 광주 2025타경2307 [1] 광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 107동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 107동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경2307(광주지방법원 경매3계). 감정가 648,000,000원, 최저가 453,600,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 2307 [1]
소재지	광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 107동 OOOOOOOO
용도	집합건물
건물명	광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트
매각기일	2025.12.11
관할법원	광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	(저촉)준보전산지, 도시개발구역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, (접함)중로1류(폭 20m~25m), (접함)소로3류(폭 8m 미만), (접함)근린공원, (접함)자연녹지지역, (접함)연결녹지

광주광역시 동구 용산동 662 광주용산지구2블럭계룡리슈빌더포레스트아파트 107동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적	68.36㎡ (20.68평)
건물면적	106.66㎡ (32.26평)

금액

감정가	648,000,000원
최저가	453,600,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금	45,360,000원 (10%)
유찰횟수	1회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.10.30	648,000,000원	유찰
2차	2025.12.11	453,600,000원	매각
2차	2025.12.18	-	최고가매각허가결정
2차	2026.01.16	-	납부<br />(2025.12.29)
2차	2026.02.24	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 무등 · 평가일 2025.04.18

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 동구 용산동 소재 '용산초등학교’북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대임.
교통상황: 본건 남측으로 광주제2순환도로가 지나가며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
건물의 구조: 철근콘크리드구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공동주택(아파트) 중 제11층 1103호 로서
외벽 : 세멘몰탈위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감.
창호 : 샤시창호임.
이용상태: 아파트로 이용중임.
설비내역: 급 배수설비 및 위생설비, 소화전, 화재탐지 및 경보기, 승강기, 난방설비 등이 구비됨.
토지의 형상 및 이용상태: 부정형 평지의 아파트 건부지임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 소로와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태: ㅡ
공부와의 차이: 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 3개월	3건	80%	217,977,667원
최근 6개월	16건	78%	217,215,000원
최근 12개월	33건	78%	248,255,375원