나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1052 [1] 광주광역시 광산구 오선동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매

광주광역시 광산구 오선동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO (지식산업센터) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1052(광주지방법원 경매4계). 감정가 265,000,000원, 최저가 94,976,000원. 매각기일은 2026-01-13입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호	2025 타경 1052 [1]
소재지	광주광역시 광산구 오선동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO
용도	지식산업센터
건물명	지식산업센터케이비아이하남
매각기일	2026.01.13
관할법원	광주지방법원 경매4계 (062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한	일반공업지역, 재생사업지구, 지구단위계획구역, (접함)대로3류(폭 25m~30m), 지방산업단지

광주광역시 광산구 오선동 OOOOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOO 지식산업센터 경매 물건 이미지

면적

토지면적	34.04㎡ (10.30평)
건물면적	89.10㎡ (26.95평)

금액

감정가	265,000,000원
최저가	94,976,000원 (감정가 대비 36%)
입찰보증금	9,497,600원 (10%)
유찰횟수	4회

회차별 입찰내역

회차	매각기일	최저금액	결과
신건	2025.07.29	265,000,000원	유찰
2차	2025.09.09	185,500,000원	유찰
3차	2025.10.21	148,400,000원	유찰
4차	2025.12.02	118,720,000원	유찰
5차	2026.01.13	94,976,000원	매각
5차	2026.01.20	-	최고가매각허가결정
5차	2026.02.20	-	납부<br />(2026.02.19)
5차	2026.03.20	-	진행

감정평가 요약

감정평가기관: 대화 · 평가일 2025.02.28

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경: 본건은 광주광역시 광산구 오선동 ""하남산단"" 내에 위치하는 ""지식산업센터케이비아이
하남"" 제14층 제에이-1402호로서, 주위는 각종 규모의 공장이 소재하는 지대로서 주위환
경은 보통임.
교통상황: 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 용도에 따른 제반
교통상황은 보통임.
건물의 구조: 기호(1-가)는 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층~지상15층 건내
제14층 제1402호로서,

외벽 : 스톤코트 및 강화유리 등 마감,
내벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 등 개별인테리어 마감,
창호 : 칼라복층유리 마감임.
이용상태: 기호(1-가)는 공장(지식산업센터)으로 이용중임.
설비내역: 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 지상 및 지하
주차장시설 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태: 본건은 세장형 평지로서, 공업용(지식산업센터) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등: 본건 남측으로 노폭 약 24미터의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태: 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 대로3류(폭 25m~30m)(2019-12-27)(접합),
재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<
산업입지 및 개발에 관한 법률> 임.
공부와의 차이: -
기타참고사항(임대관례 및 기타): 임대관계는 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간	매각건수	평균 매각가율	평균 매각가
최근 6개월	4건	66%	1,933,482,250원
최근 12개월	16건	60%	765,844,999원

물건 비고

공장(지식산업센터)으로 이용중임