나이스옥션 법원경매 광주 2025타경1588 [1] 광주광역시 광산구 하남동 506-11 예미지파크힐스 104동 OOOOOO 오피스텔 경매
광주광역시 광산구 하남산단1번로 61, 예미지파크힐스 104동 OOOOOO (오피스텔) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경1588(광주지방법원 경매3계). 감정가 94,400,000원, 최저가 52,864,000원. 매각기일은 2026-04-16입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.
본건은 광주광역시 광산구 하남동 소재 '돈보스코학교' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 공장이 주를 이루는 산업단지로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황
본건 토지까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상1층 ~ 지상20층 건물 중,
예미지파크힐스 제104동 제3층 제314호로서,
-외 벽 : 몰탈 위 페인트마감 등
-창 호 : 샷시 창호 등으로 시공되었습니다.
이용상태
본건은 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.
설비내역
상하수도시설에 의한 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비(스프링클러 및 화재경보, 소화기 등) 등을 갖추었습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건 토지는 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 토지는 남측으로 왕복 4차로의 아스팔트 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건 토지는 일반공업지역, 지구단위계획구역(2019-11-01), 중로1류(폭 20m~25m)(2020-07-01)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 재생사업지구(2017-11-27)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 지방산업단지(2020-10-07)<산업입지 및 개발에 관한 법률>입니다.
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
물건 비고
-업무시설(오피스텔)로 이용중임.
-2025.12.05.자 씨엔에스 주식회사(건물의 관리주체로서 소유자의 미납관리비 채권자)의 관리비 미납(연체) 신고서에 따르면 공용부분 미납관리비는 504,600원이며 2025년 4월분부터 2025년 11월분까지로서 미납관리비는 계속하여 증가할 수 있음
