나이스옥션 법원경매 광주 2025타경32339 [1] 광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매

광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 101동 OOOOOOOO (집합건물) 물건의 법원경매 정보입니다. 사건번호 2025타경32339(광주지방법원 경매3계). 감정가 262,000,000원, 최저가 183,400,000원. 매각기일은 2025-12-11입니다. 나이스옥션에서 권리분석, 등기, 감정평가서, 예상낙찰가, 주변 실거래·시세, 관할법원 정보를 무료로 확인할 수 있습니다.

물건 개요

사건번호2025 타경 32339 [1]
소재지광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 101동 OOOOOOOO
용도집합건물
건물명명지아파트
매각기일2025.12.11
관할법원광주지방법원 경매3계 (062-239-1605(2층 민사집행과 지법253호))
이용제한상대보호구역, 도시지역, (접함)제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 도시계획구역, (접함)소로1류(폭 10m~12m), (접함)학교, 비행안전제6구역(전술), (접함)준보전산지, (접함)소로2류(폭 8m~10m), (저촉)절대보호구역, (저촉)상대보호구역
광주광역시 서구 쌍촌동 471-4 명지아파트 101동 OOOOOOOO 아파트 경매 물건 이미지

면적

토지면적33.75㎡ (10.21평)
건물면적84.78㎡ (25.65평)

금액

감정가262,000,000원
최저가183,400,000원 (감정가 대비 70%)
입찰보증금18,340,000원 (10%)
유찰횟수1회

회차별 입찰내역

회차 매각기일 최저금액 결과
신건 2025.10.30 262,000,000원 유찰
2차 2025.12.11 183,400,000원 매각
2차 2025.12.18 - 최고가매각허가결정
2차 2026.01.16 - 납부<br />(2026.01.14)
2차 2026.02.24 - 진행

감정평가 요약

감정평가기관: 중부 · 평가일 2025.03.31

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경
광주광역시 서구 쌍촌동 소재 ""치평중학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,
근린상가, 학교 등이 혼재함.
교통상황
제반 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 및 제반교통
사정은 무난시됨.
건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상 20층 아파트 내 17층 1710호로서
외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등.
내벽 : -
창호 : 새시 창호임.
이용상태
아파트로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
6필지 일단의 부정형 토지로서 ""주거용(아파트)"" 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 진입도로 개설되어 있으며 외곽공도와 연결됨.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
미상 및 해당사항 없음.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

기간 매각건수 평균 매각가율 평균 매각가
최근 3개월 26건 81% 316,721,730원
최근 6개월 52건 82% 305,384,013원
최근 12개월 107건 80% 294,413,702원