나이스옥션 법원경매 광주 2024타경77670 [1] 광주광역시 광산구 비아동 784 첨단금호어울림더테라스 117동 OOOOOO 연립주택 경매

물건 개요

면적

금액

회차별 입찰내역

감정평가 요약

감정평가기관: 동문 · 평가일 2025.03.24

구분건물감정평가요항표

위치 및 주위환경

본건은 광주광역시 광산구 월계동 소재‘비아고등학교’북서측 인근에 위치하며, 부근은 아
파트단지, 교육시설, 공장 및 미개발지역 등으로 형성되어 있음. 제406호)로서 광주지방법
원의 경매 목적의 감정평가 건임.성된 지역임.

교통상황

본건 아파트단지까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 교통상황은 양호한 편임.

건물의 구조

2019년 4월 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층,4층 일부로서
외벽: 모르타르 위 페인팅 등 마감
내벽: 벽지 및 타일, 인테리어 등 마감
창호: 새시창호 등 마감임.

이용상태

연립주택(복층구조)으로 이용중임.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평탄한 토지로서 연립주택단지로 이용중임.

인접 도로상태등

2차선 상당의 아스팔트포장도로 등을 통해 진출입함.

토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 지구단위계획구역(2019-12-27), 소로2류(폭 8m~10m)(2017-06-01)(접합), 중로
2류(폭 15m~20m)(2019-02-01)(접합),가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,전통상업보존구역(유통
산업발전법)임.

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

주변 매각 통계

인근 유사물건의 최근 매각 실적입니다.

물건 비고

-연립주택(복층구조)으로 이용중임.
-농협은행 주식회사:
(1)주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 의한 임대차보증금반환채권의 우선변제권 승계
(2)위 채권자는 임차인 지창휴의 임대차보증금반환채권을 대위변제한 자로 채권이 승계됨
-압류채권자로부터 460,000,000원의 매수신고가 있으므로 압류채권자의 매수신청금액 이상의 액으로 매수가격의 신고가 없으면 그 신고가격이 최저매각가격을 초과하더라도 매각허가를 하지 아니함.